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杭州市关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的通知

更新时间:2014-11-08 09:40:41 - 来源:188金博宝 点击数:1882 >> 我要发表评论

各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各直属单位:

  为进一步贯彻落实房地产“分类调控”政策,合理引导住房消费,促进我市房地产市场稳定健康发展,经市政府同意,现将有关事项通知如下:

  一、加大公积金对职工购买住房的支持力度

  对职工家庭申请公积金贷款购买首套住房的,贷款首付比例不低于30%,贷款利率按公积金贷款基准利率执行。对职工家庭申请公积金贷款购买第二套改善型普通自住住房,并已结清相应购房贷款的,执行首套房贷款政策;未结清购房贷款的,贷款首付比例不低于60%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。对职工家庭购买第三套及以上住房的,或现有公积金贷款未结清的,不予发放公积金贷款。

  完善公积金转商业贴息贷款试点工作,扩大贴息贷款试点银行范围。职工申请批准贴息贷款的,按商业银行住房贷款利息(首套房不超过基准利率,第二套住房执行国家规定)与公积金贷款利息的差额,由市住房公积金管理中心给予补贴。

  二、落实差别化信贷政策,鼓励首套自住房和改善型住房消费需求

  各商业银行应进一步完善住房金融服务,缩短放贷审批周期,合理确定贷款利率,优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。加大对保障性安居工程建设的金融支持,继续支持房地产开发企业的合理融资需求。

  三、加强土地增值税的征管服务

  税务机关要加强对土地增值税的政策宣传辅导,对符合清算条件的项目,及时受理清算申请,组织清算审核,努力为纳税人提供优质的服务。

  四、优化供地用地节奏

  合理把控经营性用地上市节奏,注重区域优化,做到有保有压,统筹安排市区经营性用地出让的区域、类别和计划。合理确定经营性用地起拍价格。进一步明确做地质量标准,做优经营性出让用地。适时提高新出让项目的预售门槛,防范房地产开发风险。

  新出让的经营性房地产用地,允许竞拍人应缴纳的竞买保证金(定金)调整至土地起拍价款总额的10%。公开出让的经营性房地产用地,受让人支付总地价款的70%后,可先办理交地手续,受让人凭国有建设用地批准文件,先行到相关部门开展各项前期准备工作。对自2013年1月1日至当前已公开出让的经营性房地产用地,房地产开发企业依法合规经营、信誉良好的,按《国有建设用地使用权出让合同书》要求按期动工确有困难的,由受让人提出书面申请,经批准后可增加不超过一年的开、竣工时间。

  五、强化配套设施规划和建设管理

  坚持配套先行,经营性用地出让前,应明确周边必要的配套基础设施和公共建设内容、建设时序和建设主体。继续加大已出让商品住宅地块周边配套设施建设力度,提升商品住宅的宜居性。

  六、加强房地产市场监督管理

  继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价和价格申报备案的规定,商品住房实际销售高于备案价,或低于备案价格15%的,应向物价部门重新申报备案价格调整。依法严肃查处房地产企业高于申报备案价格销售商品住房或低价倾销和虚假降价误导消费等违法违规行为。

  依法严肃查处虚假广告扰乱市场等违法违规行为。坚决制止房地产开发企业拒绝或限制职工以住房公积金贷款购房的行为。

  加大商品房预售资金监管力度,确保商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。

  加强诚信体系建设,健全房地产开发、交易、中介服务和物业管理等房地产从业主体诚信体系,通过新闻媒体弘扬诚信企业,曝光不诚信企业。

  七、完善我市房地产市场结构顶层设计

  进一步优化住宅与非住宅之间总量及分布的比例关系;优化保障性住房建设用地和普通商品住宅建设用地的供应比例;优化完善在商品住宅出让用地中配建保障性住房的计划,合理确定我市保障性住房和普通商品住房供应总量。

  进一步优化住房保障体系,加快实施廉租房和公租房并轨工作,科学界定和明确租赁型和销售型保障性住房定位和供应计划,建立符合杭州实际的住房保障长效建设管理体系。

  在城市建设房屋征收中,鼓励实行货币化安置。收购合适的中低价位普通商品房和二手房作为拆迁安置房使用。

  八、加强舆论引导,营造良好氛围

  加强对我市“美丽杭州”和“智慧城市”建设等城市发展总体规划和发展战略的宣传,宣传我市“宜居城市”、“休闲城市”和“最具幸福感城市”等城市荣誉,为促进房地产市场稳定发展提供有力的舆论支持,引导广大群众树立正确的住房消费观念。

杭州市住房保障和房产管理局
杭州市城乡建设委员会
杭州市规划局(杭州市测绘与地理信息局)
杭州市国土资源局
杭州市地方税务局
杭州市物价局
杭州住房公积金管理中心
2014年10月30日

188bet

2009

中国房地产专业领先品牌

品牌

公司名称

专业领域

北辰实业

北京北辰实业股份有限公司

复合地产

沿海绿色家园

沿

海绿色家园集团

健康住宅

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卓越置业集团有限公司

CBD

商务地产

颐景园

上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司

林地产

宝龙

宝龙集团发展有限公司

商旅地产

融创中国

融创中国控股有限公司

都市综合体

上海城开

上海城开(集团)有限公司

核心区域运营

福星惠誉

福星惠誉房地产有限公司

城中村旧城改造

隆鑫地产

重庆隆鑫地产(集团)有限公司

集成服务

开元

杭州开元房地产集团有限公司

酒店地产

星耀集团

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综合运营

2009

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TOP10

项目品牌

公司名称

金色家园

万科企业股份有限公司

阳光

100

国际新城

阳光

100

置业集团有限公司

中海国际社区

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保利林语山庄

保利房地产(集团)股份有限公司

华润置地

·

红山世家

润置地有限公司

奥林匹克花园

中体奥林匹克花园集团

蔚蓝海岸系列

卓越置业集团有限公司

香梅花园

金大元集团

中信广场

上海信虹房地产有限公司

首创国际城

首创置业股份有限公司

2009

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TOP10

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品牌

公司名称

华南

卓越

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世纪中心

卓越置业集团有限公司

东部华侨城

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华润置地

·

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华润置地有限公司

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原乡美利坚

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华东

万源城御溪

上海万源房地产开发有限公司

豪景苑

汉荣房地产开发(上海)有限公司

中西部

西安中新浐灞半岛

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金科

·

太阳海岸

重庆金科实业(集团)有限公司

成都仁恒置地广场

加坡仁恒置地集团

2009

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TOP10

品牌

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圳世联地产顾问股份有限公司

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思源

北京思源兴业房地产经纪有限公司

新联康

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华燕置业

海华燕置业发展有限公司

新景祥

厦门新景祥投资控股有限公司

中原地产

圳中原房地产经纪有限公司

2009

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专业领先方向

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海华燕置业发展有限公司

产金融

2009

中国房地产策划代理区域公司品牌

区域

公司名称

华北

金网络

北京金网络置业投资顾问(集团)有限公司

远洋嘉业

京远洋嘉业房地产经纪有限公司

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京世纪华泰房地产经纪有限责任公司

华南

星彦

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信立怡高

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厦门同舟济置业顾问有限公司

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华东

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博思堂

苏州博思堂房地产投资顾问有限公司

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上海普润房地产顾问有限公司

2009

中国房地产百强企业

万科企业股份有限公司

福建正荣集团有限公司

花样年集团(中国)有限公司

中国海外发展有限公司

建业地产股份有限公司

武汉三江航天房地产开发有限公司

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方兴地产

(

中国

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有限公司

合生创展集团有限公司

方圆地产控股有限公司

中冶置业有限责任公司

广州富力地产股份有限公司

杭州滨江房产集团股份有限公司

广西东方航洋实业集团有限公司

恒大地产集团有限公司

沿海绿色家园集团

广州百嘉信集团有限公司

大连万达集团股份有限公司

福星惠誉房地产有限公司

上海凯迪企业(集团)有限公司

绿城房地产集团有限公司

鑫苑(中国)置业有限公司

浙江昆仑置业集团有限公司

北京首都开发控股(集团)有限公司

四川蓝光和骏实业股份有限公司

浙江佳源房地产集团有限公司

大华(集团)有限公司

宝龙集团发展有限公司

上海三湘股份有限公司

金地(集团)股份有限公司

武汉地产开发投资集团有限公司

海亮集团有限公司

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金都房产集团有限公司

浙江金龙房地产投资集团有限公司

龙湖地产

上海中房置业股份有限公司

深圳市天健房地产开发实业有限公

远洋地产控股有限公司

上海城开(集团)有限公司

广州颐和集团有限公司

首创置业股份有限公司

南京栖霞建设股份有限公司

翠屏国际控股有限公司

SOHO

中国有限公司

重庆协信控股(集团)有限公司

青岛伟东置业集团

北京北辰实业股份有限公司

佳兆业集团控股有限公司

奥宸地产(集团)有限公司

招商局地产控股股份有限公司

建发房地产集团有限公司

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阳光

100

置业集团有限公司

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杭州宋都房地产集团有限公司

江苏新城地产股份有限公司

南方香江集团有限公司

大发集团有限公司

复地(集团)股份有限公司

珠海华发实业有限公司

联发集团有限公司

上置集团有限公司

深圳市富通房地产集团有限公司

众安房产有限公司

重庆市金科实业(集团)有限公司

浙江国际嘉业房地产开发有限公司

杭州开元房地产集团有限公司

中华企业股份有限公司

上海景瑞地产(集团)股份有限公司

上海中锐地产集团有限公司

金融街控股股份有限公司

重庆隆鑫地产(集团)有限公司

中大房地产集团有限公司

卓越置业集团有限公司

天津市房地产发展(集团)股份有限公重庆长安房地产开发有限公司

农工商房地产(集团)股份有限公司

厦门禹洲集团股份有限公司

中骏置业控股有限公司

北京城建投资发展股份有限公司

百步亭集团有限公司

吉林亚泰房地产开发有限公司

中新集团(控股)有限公司

荣盛房地产发展股份有限公司

莱茵达置业股份有限公司

融侨集团股份有限公司

永泰房地产(集团)有限公司

泛海建设集团股份有限公司

广厦控股创业投资有限公司

上海爱家投资(集团)有限公司

沈阳银基发展股份有限公司

新湖中宝股份有限公司

青岛海尔房地产开发投资有限公司

上海海泰房地产(集团)有限公司

宁波银亿集团有限公司

上海市上投房地产有限公司

上海三盛宏业投资(集团)有限责任公

旭辉集团股份有限公司

2009

中国房地产百强企业

综合实力

TOP10”

排名

公司名称

1

万科企业股份有限公司

2

中国海外发展有限公司

3

保利房地产(集团)股份有限公司

4

合生创展集团有限公司

5

广州富力地产股份有限公司

6

恒大地产集团有限公司

7

大连万达集团股份有限公司

8

绿城房地产集团有限公司

9

北京首都开发控股(集团)有限公司

10

大华(集团)有限公司

2009

中国房地产百强企业

规模性

TOP10”

排名

公司名称

1

万科企业股份有限公司

2

中国海外发展有限公司

3

保利房地产(集团)股份有限公司

4

大连万达集团股份有限公司

5

北京首都开发控股(集团)有限公司

6

广州富力地产股份有限公司

7

中华企业股份有限公司

8

金地(集团)股份有限公司

9

龙湖地产

10

首创置业股份有限公司

2009

中国房地产百强企业

盈利性

TOP10”

排名

企业名称

1

中国海外发展有限公司

2

万科企业股份有限公司

3

保利房地产(集团)股份有限公司

4

合生创展集团有限公司

5

远洋地产控股有限公司

6

上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司

7

卓越置业集团有限公司

8

阳光

100

置业集团有限公司

9

杭州滨江房产集团股份有限公司

10

SOHO

中国有限公司

2009

中国房地产百强企业

成长性

TOP10”

排名

公司名称

1

保利房地产(集团)股份有限公司

2

恒大地产集团有限公司

3

复地(集团)股份有限公司

4

绿城房地产集团有限公司

5

上海城开(集团)有限公司

6

广州富力地产股份有限公司

7

上置集团有限公司

8

旭辉集团股份有限公司

9

永泰房地产(集团)有限公司

10

新湖中宝股份有限公司

2009

中国房地产百强企业

稳健性

TOP10”

排名

公司名称

1

中国海外发展有限公司

2

万科企业股份有限公司

3

重庆市金科实业(集团)有限公司

4

北京北辰实业股份有限公司

5

福星惠誉房地产有限公司

2009

中国房地产百强企业

运营效率

TOP10”

排名

公司名称

1

万科企业股份有限公司

2

恒大地产集团有限公司

3

大连万达集团股份有限公司

4

江苏新城地产股份有限公司

5

宁波银亿集团有限公司

6

金融街控股股份有限公司

7

建业地产股份有限公司

8

上海市上投房地产有限公司

9

农工商房地产(集团)股份有限公司

10

重庆隆鑫地产(集团)有限公司

6

鑫苑(中国)置业有限公司

7

上海景瑞地产(集团)股份有限公司

8

佳兆业集团控股有限公司

9

金都房产集团有限公司

10

上海中房置业股份有限公司

2008-2009

中国房地产年度社会责任感企业

公司名称

公司名称

万科企业股份有限公司

广厦控股创业投资有限公司

中国海外发展有限公司

宝龙集团发展有限公司

大连万达集团股份有限公司

武汉地产开发投资集团有限公司

北京首都开发控股(集团)有限公司

永泰房地产(集团)有限公司

恒大地产集团有限公司

百步亭集团有限公司

2009

中国房地产百强之星

公司名称

公司名称

公司名称

北京北辰实业股份有限公司

大发集团有限公司

广西东方航洋实业集团有限公司

上海三湘股份有限公司

南方香江集团有限公司

重庆长安房地产开发有限公司

融侨集团股份有限公司

联发集团有限公司

上海凯迪企业(集团)有限公司

海亮集团有限公司

重庆协信控股(集团)有限公司

中骏置业控股有限公司

福建正荣集团有限公司

众安房产有限公司

浙江昆仑置业集团有限公司

浙江金龙房地产投资集团有限公司

浙江国际嘉业房地产开发有限公司

莱茵达置业股份有限公司

方圆地产控股有限公司

上海中锐地产集团有限公司

武汉三江航天房地产开发有限公司

青岛伟东置业集团

厦门禹洲集团股份有限公司

沈阳银基发展股份有限公司

四川蓝光和骏实业股份有限公司

杭州开元房地产集团有限公司

浙江佳源房地产集团有限公司

杭州宋都房地产集团有限公司

青岛海尔房地产开发投资有限公司

宝龙集团发展有限公司

中大房地产集团有限公司

“2009

中国房地产策划代理百强企业

50

易居(中国)控股有限公司

深圳市尊地地产咨询有限公司

深圳世联地产顾问股份有限公司

南宁宝资通项目咨询有限责任公司

上海同策房产咨询股份有限公司

深圳市德思勤投资咨询有限公司

合富辉煌集团控股有限公司

信立怡高房地产顾问机构

北京伟业策略房地产投资顾问有限公司

杭州汉嘉地产咨询有限公司

北京思源兴业房地产经纪有限公司

深圳市华彦房地产顾问有限公司

厦门新景祥投资控股有限公司

深圳市同致行物业顾问有限公司

上海新联康投资顾问有限公司

宁波银泰房地产销售代理服务有限公司

北京金网络置业投资顾问(集团)有限公司

北京金融街房地产经纪有限公司

上海普润房地产顾问有限公司

上海中天行鸿光房地产顾问有限公司

深圳中原房地产经纪有限公司

瑞尔特房地产顾问机构

广州保利地产代理有限公司

上海杰星房地产经纪有限公司

上海策源置业顾问有限公司

北京协成房地产经纪有限责任公司

新聚仁机构

广州经纬房地产咨询有限公司

上海开启房地产投资咨询有限公司

上海中瑞房地产经纪有限公司

深圳市星彦地产顾问有限公司

中广信地产服务机构

置业国际

(

中国

)

有限公司

北京华远房地产经纪有限公司

博思堂地产综合服务股份有限公司

北京经纬时代房地产经纪有限公司

上海锦和房地产经纪有限公司

深圳市众厦实业发展有限公司

北京远洋嘉业房地产经纪有限公司

北京成业行房地产投资控股有限公司

厦门同舟济置业顾问有限公司

深圳市同致业房地产顾问有限公司

北京亚豪房地产经纪有限公司

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广州凌峻房地产咨询有限公司

世纪皓产地产机构

广州中地行房产代理有限公司

北京上古房地产经纪有限责任公司

深圳新峰地产顾问有限公司

沈阳精诚置业顾问有限公司

2009

中国房地产策划代理综合实力

TOP10

排名

公司名称

排名

公司名称

1

易居(中国)控股有限公司

6

北京思源兴业房地产经纪有限公司

2

深圳世联地产顾问股份有限公司

7

厦门新景祥投资控股有限公司

3

上海同策房产咨询股份有限公司

8

上海新联康投资顾问有限公司

4

合富辉煌集团控股有限公司

9

北京金网络置业投资顾问(集团)有限公司

5

北京伟业策略房地产投资顾问有限公司

10

上海普润房地产顾问有限公司

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上海同策房产咨询股份有限公司

深圳世联地产顾问股份有限公司

易居(中国)控股有限公司

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