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2010年温州90m2以下户型占二手房成交量一半(188金博宝 www.bjfxyy.com)

更新时刻:2011-11-15 13:27:40 - 来历:188金博宝 点击数:1943 >> 我要宣布谈论

温州网讯 由市房子买卖产权挂号管理中心供给的2010年市区房产买卖白皮书最新出炉。白皮书中显现,二手小户型房源受追捧,90平米以下户型占了一切成交量的5成;而成交的新建产品房中以大户型最为会集。

二手房买卖以小户型为主

从成交的房源看,市房子挂号中心计算,上一年鹿城区二手住所商场,自4月份新政出台以来,处于低迷状况,5、6月份二手房买卖大幅下降,到9、10月份有所上升,但10月出台临时性限购方针后,年末又从头回落。

成交房源的面积首要以小户型最会集,其间户型在90平米以下的住所成交套数达7406套,占总成交量的51%;户型在90-144平米的住所,成交4616套,占32%;户型在144平米以上的住所,成交2532套,占17%。

鹿城区成交的二手住所区域看,首要会集在老城区、江滨区、新城区和洪殿,其间,老城区和江滨区别别成交了2108套和1609套。这四个区域占总套数的一半以上,其次是南浦生活区、广化生活区、黄龙住所区、水心生活区、行政中心等。

产品住所均价大幅上涨

比较二手房,上一年市区新建产品住所销售价格为每平米25062元,同比上升了15.13%。下半年以来新楼盘很少,各月的均价根本便是由当月哪个地段的产品房成交多点来决议,在好的地段多点,均价就高点,反之就低。

从户型看,产品房180平米以上户型最会集,成交678套,占总成交量的32%。其次是150-180平米的户型,成交509套,占总成交量的24%。80-90平米的中小户型也较会集,成交381套,占总成交量的18%。整体来说,仍是大套型占了绝大多数,144平米以上的套型占到了一半以上。

住所用地出让份额显着增加

2010年鹿城、瓯海、龙湾三个区触及规划用处为住所、商务的出让土地597050.61平米,住所用地占到总出让土地面积的80.57%,商务、金融、批零等用地116029.92平米占19%。

尽管住所地块面积相对从前有所增加,但开端楼面地价大幅提高,其间,鹿城区出让的两个寓居地块,均匀开端楼面地价达31688.5元每平米;瓯海共出让7个寓居地块,均匀开端楼面地价达13408.7元每平米;龙湾共出让6个寓居地块,均匀开端楼面地价达10427.5元每平米,鹿城区与前年同比上涨96%。

本年1-4月二手房买卖量回落

受“限购”、“限贷”方针的影响,部分名下已具有两套及以上住所或无法全额交给购房款的购房者,已被商场拒之门外。因而,本年1-4月份市区二手房买卖量有回落趋势。计算显现,本年1-4月,市区二手住所成交量显着下降,分别为1388套、633套、844套、706套,其间,一季度的成交量创下了自2009年以来的一季度买卖量最低纪录。

别的,房地产一级商场也首先降温,本年1-3月份,全市共有12宗地块相继流拍,这说明房地产开发商对房地产商场开端持张望情绪。此外,本年全市将加大保证性住所建造,新开工保证性住所102.49万平方米,占方针总任务数87万平方米的117.8%,保证性安居工程续建新建项目总投资44.28亿元。(188金博宝(RZZZ吧)  www.bjfxyy.com)

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